Familienfreundliche 4,5 Raum Mietwohnung Dresden Lockwitz

4,5 Raum Mietwohnung in Dresden Lockwitz mit Balkon zu vermieten

Großzügige und lichtdurchflutete 4,5 – Raumwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Mietparteien in Dresden Lockwitz. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss, zwei Waschbecken, WC und einem großen Spiegel. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste – WC, die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Objekt – Daten

Objektanschrift:Lockwitzgrund 1, 01257 Dresden
Gebäudeart:Mehrfamilienhaus
Zustand:saniert
Denkmalschutzobjekt / Baujahr:nein / ca. 1994
Anzahl Etagen:EG/1.OG/2.OG
Heizungsart:Gaszentralheizung mit Warmwasser
Energieausweis:Energieverbrauchskennwert 102 kwh /(m²*a)

WE – Daten

Objektart:Wohnung
Wohnfläche:ca. 115,21 m²
Anzahl der Zimmer:4,5
Badezimmer mit Wanne und Dusche:1
Schlafzimmer (Eltern):1
Kinderzimmer:2
Fußboden:Granitbodenliesen in Küche, Bad, Flur, Parket im Wohn- und Schlafräumen, Linoleum mit Korkunterseite in den beiden Kinderzimmern und im Arbeits-/Ankleidezimmer
Lage der Wohnung:2. OG rechts
Sonderausstattung:Einbauküche mit E-Herd und Geschirrspüler, Abstellraum in der Wohnung, Balkon, 2 Waschbecken im Bad, sehr großer Keller mit ca. 23 m²

Kosten der Wohnung

Kaltmiete:1.095,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten:260,00 EUR
Kfz-Stellplatz:35,00 EUR
Kaltmiete gesamt:1.390,00 EUR
Kaution:2.260,00 EUR

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen. Es liegt zwischen dem Landschaftsschutzgebiet und dem historischen Dorfkern von Dresden Lockwitz. Der historische Dorfkern Lockwitz mit seinen Gebäuden wurde in den vergangenen letzten 10 Jahren liebevoll saniert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ein Bad, Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, Schlaf- und Wohnzimmer und einem Arbeits- oder Ankleidungszimmer sowie einem Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Balkon mit Südausrichtung. Weitere Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung sind im Keller gegeben. Die Kellergröße beträgt ca. 23 m². Ein Kfz Stellplatz steht im Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung & Raumaufteilung

Vom Flur gelangen Sie direkt in die Küche, Bad, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Gäste-WC, Abstellraum und in das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmerzimmer gelangen Sie in das zweite Kinderzimmer. Der Balkon befindet sich am Wohnzimmer. Das kleine, habe Zimmer mit einer Größe von 7,96m² grenzt direkt am Schlafzimmer an. Dadurch lässt es sich hervorragend als Ankleidungszimmer aber auch als Arbeitszimmer nutzen. Die Fußböden im Bad, innenliegendes Gäste-WC, Küche, Flur sind mit hochwertigen Granitbodenfliesen ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer und das Arbeits- bzw. Ankleidungszimmer sind mit Linoleum mit einer Korkunterseite sowie das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. In der Küche ist eine Einbauküche verbaut. Der Geschirrspüler und der E-Herd sind von dem Hersteller AEG. Alle Schubfächer und Schranktüren sind mit Selbsteinzugdämpfer versehen. Der Kochdunst kann über das Fenster und/oder direkt über die Dunstabzugshaube abgeführt werden.  Das Bad verfügt über ein Fenster, zwei Waschbecken mit einem großen, eingefliesten Spiegel (1,48m x 0,70m), eine Badewanne (1,80m x 0,80m), eine Dusche (1,00m x 0,90m), ein Badheizkörper (1,80m x 0,75x) und einen Waschmaschinenanschluss.

Infrastruktur

Bäcker, Restaurants, Sparkasse, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentrum Nickern, öffentliche Verkehrsmittel etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig sehr gut erreichbar. Lockwitz, am Rande eines Landschaftsschutzgebietes ist ein Wohngebiet in ruhiger und idyllischer Lage.

Lagebeschreibung

Lockwitz ist ein Stadtteil im äußersten Südosten der Stadt Dresden. Die angrenzenden Stadtteile zu Lockwitz sind Kauscha, Luga und Nickern. Zu Lockwitz gehört u.a. die etwa 65 Meter hohe Lockwitztalbrücke der A17 die den Lockwitzgrund quert. Lockwitz liegt am nördlichen Ende dieses Tals am gleichnamigen Lockwitzbach und wurde im Jahr 1930 nach Dresden eingemeindet.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Das Angebot ist freibleibend. Etwaige Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Vertragsschließende sind auskunftspflichtig.

Objektfotos

Lage und Umgebung

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